店舗買取

居抜き店舗の買取から解約手続きまでワンストップ対応

テナントラボの 店舗買取サービス は、首都圏16号線内側エリアを中心に、
多摩エリア（八王子市・多摩市・日野市・町田市・昭島市・福生市・青梅市・羽村市・立川市、国分寺市、国立市、府中市、調布市、稲城市、狛江市、三鷹市、小金井市、武蔵野市、西東京市、小平市、東久留米市、東村山市、東大和市等）／神奈川エリア（相模原市・愛川町・川崎市・横浜市等）で展開しています。

閉店や移転を予定されている 店舗経営者様（テナント様） から、居抜きの内装・設備を当社が直接買取。
居抜き価値を考慮した査定で、次のステップをサポートします。
解約交渉や原状回復の負担をできるだけ減らしたい方も、まずはご相談ください。

テナントラボを活用するポイント

ポイント01　煩雑な手続きを一括解決

閉店・移転に伴う 解約交渉／原状回復工事／閉店手続き など、複雑で不慣れな業務を整理しサポートします。
「何から手を付ければいいか分からない」という状態でも、進め方からご案内可能です。

ポイント 02　自社買取による早期資金化（スピード入金）

当社が直接買取するため、買主探しの期間が不要です。
現地確認・査定後、条件が合えばスピーディーに契約・お支払いまで進められます。
移転費用の確保や閉店日が決まっている場合など、急ぎのご相談にも対応します。

ポイント03　居抜き価値を考慮した高額査定

スケルトン戻し前提ではなく、居抜き状態の内装・設備 を評価します。
飲食店・小売・サービス業など、再活用を見据えた査定を行うため、
「撤去して捨てる」より経済的メリットが大きくなります。

閉店時の比較例

対象エリア

多摩エリア：八王子市・多摩市・日野市・町田市・昭島市・福生市・青梅市・羽村市・立川市、国分寺市、国立市、府中市、調布市、稲城市、狛江市、三鷹市、小金井市、武蔵野市、西東京市、小平市、東久留米市、東村山市、東大和市等
神奈川エリア：相模原市・愛川町・川崎市・横浜市等
首都圏16号線内側：飲食ビルやロードサイド店舗を含む商業不動産の居抜き買取に幅広く対応

店舗経営者様へ

居抜き売却による注意点

直接賃貸人様に連絡すると居抜き売却の承認が下りない場合がある。

居抜き売却は賃貸人様の承認が必要となります。賃貸借契約書では解約時の原状回復が規定されており、個人で居抜き売却を交渉すると認めてもらうことが難しい場合があります。このような場合、テナントラボから賃貸人様にご説明すれば、居抜きを認めてもらえるケースもございます。
撤退を伝える前に、まずは一度ご相談ください。

賃貸人様が次のテナントを決めてしまっていた

直接賃貸人様へ先に連絡を行った場合、家賃収入が失われる事を防ぐため、新しいテナントを探し始めます。この段階で大家さんは、スケルトン状態での貸し出しを前提とした方針をとることがあり、そのため居抜き売却が困難になることがあります。こういったトラブルが発生する前にぜひご相談ください。

テナントラボは地域密着サポート

テナントラボの店舗買取サービスは、
閉店・移転の負担を減らし、資金化を早めるための地域密着サポートです。
「このまま原状回復するしかない？」と迷ったら、まずはお気軽にご相談ください。

多摩エリア・相模原エリア特化の地域密着型サービスとして、
オーナー様の大切な資産を次につなげるお手伝いを致します。

ご利用の流れ