コインパーキング事業

遊休地を収益化。
相模原・多摩エリアでコインパーキング・借地運用をお考えの方は、
テナントラボにお任せください

テナントラボでは、コインパーキング用地を求めております。他社との最も大きな違いは、本業がロードサイドの土地活用を主としている為、土地の面積・立地に応じてコンテナボックスや店舗誘致、コインパーキングの運営など、複合的に考え、最大限の借地料をオーナー様にお支払いできる点にございます。
オーナー様から直接弊社が「借地」として土地をお借上げ致しますので、建物の建築、機器の設置等は全て弊社で行います。その為、オーナー様は大きなご負担なく、安定的な土地活用が実現できます。

テナントラボで運用するメリット

① 固定賃料で、毎月の収入が安定します
②多様な提案チャネルで最適な活用をご提案します
③大きな初期投資をかけずに活用が可能です

メリット 01　固定賃料で、毎月の収入が安定します

当社のご提案は、毎月固定の賃料をお支払いする「借地契約」が基本です。
「借地契約」と聞くと、長期間拘束されるイメージを持たれがちですが、「短期間」のみでの活用も可能です。
まずは現地確認のうえ、固定賃料の目安をご案内します。

メリット 02　コインパーキングだけではない、多様な提案チャネルで最適な活用をご提案します

相続や売却、次の活用を見据えた「短期的な運用」から、安定収益化を目指した「長期的な運用」に至るまで、最適なご提案をさせて頂きます。
弊社はロードサイド店舗の土地活用を主としている為、立地や面積に応じてコンテナボックスや店舗誘致、コインパーキングの運営など、多様な提案チャネルから複合的に考え、土地をお借りさせていただきます。
「駐車場には適していない」、「店舗としては使えない」など、ご自身の中で結論をお出しする前に、一度ご相談ください。

メリット 03　大きな初期投資をかけずに活用が可能

オーナー様から直接弊社が「借地」として土地をお借上げ致しますので、建物の建築、機器の設置等は全て弊社で行います。その為、オーナー様は大きなご負担なく、安定的な土地活用が実現できます。
また、原状回復では「更地」でご返却しますので、契約後もご安心してお任せいただけます。
お引渡し時に「古家」がある、「雑草処理が必要」など、お引渡し前の相談も柔軟に対応させていただきます。

対応エリア

神奈川エリア（相模原市・愛川町・川崎市・横浜市等）、多摩エリア（八王子市・多摩市・日野市・町田市・昭島市・福生市・青梅市・羽村市・立川市、国分寺市、国立市、府中市、調布市、稲城市、狛江市、三鷹市、小金井市、武蔵野市、西東京市、小平市、東久留米市、東村山市、東大和市等を中心にご相談を承ります。

導入比較例【現在月極駐車場を1台10,000円/月で7台分運用されている場合】

注意点（ご相談前に知っておいていただきたいこと）

コインパーキング運用は、どの土地でも同じ条件で成立するわけではありません。
そのため、当社では現地確認のうえで「運用できる形」と「固定賃料の条件」をご案内しています。

固定賃料は、立地や土地の形状で条件が変わります

固定賃料は、周辺需要・競合・面積・出入りのしやすさ・視認性などで変動します。
まずは現地を確認し、レイアウトと条件を整理したうえでご提案します。

工事・撤去が必要な場合があります

古家・物置・ブロック塀・段差などがある場合、撤去や整地が必要になることがあります。
現況に応じて、必要な作業の有無を整理してご案内します。

将来の建築・売却予定がある場合は、最初にお知らせください

「いつまで使いたいか」によって、提案の前提が変わります。
短期運用をご希望の場合も、期間に合わせて検討します。

ご契約までの流れ